FINCA SEÑORIAL EN A GUARDA | 6.249 m², 636 m² CONSTRUIDOS Y VISTAS AL MIÑO Y PORTUGAL
UNA PROPIEDAD ÚNICA PARA CREAR ALGO EXTRAORDINARIO

IC INMO presenta en exclusiva esta espectacular finca situada en la ladera del Monte Santa Trega, en una de las zonas más privilegiadas y con mayor encanto de A Guarda.

Una propiedad con historia, privacidad, naturaleza y unas vistas panorámicas excepcionales sobre la desembocadura del río Miño y la costa de Portugal.

Con 6.249 m² de parcela completamente cerrada mediante muro de piedra y aproximadamente 636 m² construidos, la finca ofrece un enorme potencial para quienes buscan una propiedad diferente y con posibilidades de transformación.

UNA FINCA CON MÚLTIPLES EDIFICACIONES

La propiedad está formada por diferentes construcciones y espacios que permiten plantear distintos proyectos:

Vivienda principal construida en 1978.
6 habitaciones en la vivienda principal.
Diferentes estancias distribuidas en varios niveles.
134 m² de almacén.
255 m² de almacén.
34 m² de almacén adicional.
Vivienda de 134 m² en primera planta.
Vivienda de 30 m² en segunda planta.
Vivienda de 49 m² en tercera planta.

Todo ello convierte esta propiedad en una finca especialmente interesante para reforma, rehabilitación y creación de un proyecto personalizado.

6.249 m² DE PRIVACIDAD Y NATURALEZA

La finca se desarrolla en diferentes bancales de piedra, creando un paisaje propio y lleno de carácter.

Entre sus espacios encontramos:
Árboles frutales y ornamentales.
Muros tradicionales de piedra.
Amplias zonas verdes.
Vistas abiertas al río Miño.
Panorámicas hacia Portugal.

Un entorno que permite imaginar desde una gran residencia privada hasta un proyecto turístico de alto nivel, siempre sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Su localización es uno de los grandes valores de esta propiedad.

Se encuentra en el entorno del Monte Santa Trega, muy cerca de:
Playas de A Guarda y Camposancos.
Río Miño y su desembocadura.
Portugal.
Club de Tenis Codesal.
Camino Portugués de Santiago por la Costa.
Oia y su costa.
Baiona.
Tui.
Caminha y Valença.

Una zona perfecta para disfrutar de naturaleza, playas, gastronomía, enoturismo, senderismo y cultura, manteniendo una excelente conexión con Galicia y Portugal.

UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN PIENSA A LO GRANDE

Esta no es una propiedad convencional.

Su superficie, ubicación, privacidad y volumen construido hacen que sea especialmente interesante para:
Gran vivienda familiar.
Residencia privada exclusiva.
Segunda residencia.
Proyecto turístico con encanto.
Rehabilitación integral.
Proyecto de inversión, sujeto a viabilidad urbanística.

Una finca con carácter y posibilidades difíciles de encontrar actualmente en A Guarda.

En IC INMO le acompañamos durante todo el proceso de compra y, si lo necesita, le ayudamos a estudiar las opciones de financiación y las posibilidades de la propiedad.

Iván Cerqueira | 604 035 152
Isabel Cerqueira | 626 197 961


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